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留学租房实用攻略:在国外找到你的第一个“家”

发布时间:2015-10-16 13:11:23点击:

独自漂流在海外,也要“安居”才能顾学业,而众多留学党首当其冲的压力也来自于——租房。在国外找一个“家”,确实不容易,而要找到一个温馨又适合自己的就更不简单了。为此,小编特意综合各种经验建议,为大家整理出美国留学租房全攻略!话说,找到了好房子,就不要再为自己的倦怠找借口了!

 

首先我们先来了解下国外租房的“专业术语”,一般分为Dorm(学生宿舍)、Studio(单身公寓)、House(四房以上的房子)、Homestay(寄宿家庭)。

选择哪一种比较好呢?这个其实是没有定论的,主要看个人情况,下面来介绍下这几种形式:

 

学生宿舍:学生宿舍价格相对较贵,面积小,而且厨房和浴室都是公共的,不是很方便,就是比较安全,对于懒得找租房留学生来说未尝不是一个选择。

寄宿家庭:寄住在别人家里,到底好不好呢,小编觉得这还是蛮靠运气的。如果你遇到个比较nice的住家,那可能会是一段不错的经历,还可以充分体会当地的文化习俗。然而跟国外相比,难免有饮食文化等方面的差异,如果你遇到些奇葩或者不好沟通的,互相置气就比较没必要,过的这么不开心也是醉。

 

单身公寓:类似于单身公寓,不分客厅和卧室,带一个卫生间和厨房的户型。这种适合喜欢独立空间的单人居住,或者是情侣入住。

合租房:四间房以上的户型,一般来说是类似别墅那样的,但因为房间多,所以分摊下来租金也相对便宜,还会有花园。不过这种房子的缺点是,容易跟舍友因为生活上的一些琐事(公共区域卫生、水电煤气的分摊)闹矛盾。

 

留学生租房比较纠结的问题有:不知道通过什么渠道租房好(主要是怕被坑),人还在国内不能到现场看房(图片神马太容易骗人),害怕遇到奇葩室友。当然还有留学生经常忽略的合同问题,我们来逐一解决!

租房渠道

1、 学校论坛:这是个很好的选择,一般上面发布的都是学校附近的租房信息,其中包括房东发布的和同学求合租的,首先这个可以保证租房的地理位置是比较合适的(离学校近)。不过大家都造BBS是不会去核实租房信息的真实性,出现诈骗广告也不是没有可能的,所以自己留个心眼。

 

2、 租房网站/论坛:每个地区好用的租房网站都不同,这个网上一搜“留学生租房”一般会出现,澳洲租房可以直接到论坛房屋出租看看哦。不过同样的,有些租房网站也不会审核租房信息真实性,所以也要自己小心。

 

3、中介:这里要注意,北美地区的房产经纪人都是有执照的,只要核实TA有执照,那基本可以信赖(不会是黑中介)。当然,找中介费用会比网上租房贵一些,毕竟要中介费(中介费具体不一定),但是也相对方便省心了,合同也能保证是合法的。

 

4、现场看房

首先要明确的是,照片不靠谱!照片不靠谱!照片不靠谱!首先你连照片是不是这件房子的都不能确定,之前就出过这事。而且除了方面的大致样子之外,你还得确定水管是不是完好,有没有漏水、墙壁地面有没有裂缝、空调热水器冰箱等是不是能正常工作、有没有蛇虫鼠蚁出没等等。

 

那人还在中国,没法看房怎么办?一个办法,找短租(1-3个月),住下来再继续找租房,或者觉得住的不错也可以改签长期合同。

室友:

总有人说: “遇到奇葩室友,心塞塞!”一般来说,网上招合租的都会留下联系方式,可以大家加个微信,在聊天的过程中可以从对方的语气等大概了解对方的素质,重要的是把双方的一些要求摊开来说清楚,看能不能和平共处——比如能不能养宠物、有什么宠物不能接受、会不会发生比较吵的情况(弹琴之类)、公共区域卫生怎么安排等等等。只有聊清楚了,才能最大程度的避免和室友的纠纷。如果觉得处不来,还是趁早找其他租房吧!

合同:

合同是一定要的,租房的坑多数坑在合同上。首先说,合同一定要签!无论长租短租!此外,就算合同是英文的看起来有点艰难,也请你务必一个字一个字抠清楚了!不要急着签,不然被坑死的时候都没地方哭去!一般来讲,租房合同最起码要有甲乙双方及房源地址,租期是多久,租金押金以什么形式交。

 

强调两点窍门

照相留证据。入住的时候,物业公司都会给你一张表格,上面有你公寓里从家电到墙面的情况,要你签字表明你看过了,知道了。大部分留学生都是应付了事,一页不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看,并拍照记录。搬出的时候也要照,住过的公寓是肯定会有正常的磨损,即使有损坏也要自己拍下来,以免过后说不清,麻烦。

做move-out inspection。 大部分正轨的物业公司,都会提供move-out inspection,我们搬出去之前也做了所谓的inspection,但是来的人只是说都要弄干净,他说的也不算。所以一定要做带documentation的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚,并让他写下来哪会有问题,哪不会。最好还能估个价,如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样,搬出去之前一定要去问,有没有类似的服务。

总之,找房这个事情,大家一定要慎重处理,一个好的生活环境对学业是至关重要的。还是再强调一下,每个学校的学生租房的具体情况都是不一样的,其中涉及到交通、地理位置、价格等等不同因素的影响。因此,大家在租房时,除了参考这篇文章的信息,一定还要结合各自学校的一些租房攻略,或者是向直系学长学姐讨教经验。

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